Юридические услуги
Застройщик нарушил условия договора
Аварийные комиссары
Наши телефоны:
(8422) 54-55-33
54-48-81







Вопрос-ответ

Главная \ Вопрос-ответ
Страницы: [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] 9 [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ]



Андрей, Москва 25.02.2012 17:18
Доброго времени суток! Вопрос назрел такой.Купил я участок земли 40 соток со строениями (жилой дом, сарайки, баня) в деревне Тверской области. Передали деньги за участок продавцу под честное слово, но при моих свидетелях-родственниках. По доверенности от меня и продавца поручили оформление участка агенту из местного агенства недвижимости. Просили сделать приватизиацию земли, строений и чтобы всё было собственностью. Периодически узнаю как идут дела с оформлением. Вроде продвигаются и осталось совсем немного - что-то зарегистрировать.Вопрос: 1) Какие у меня должны быть правоустанавливающие документы после оформления участка со строениями в собственность, чтобы в будущем небыло проблем с недостатком каких-то бумаг?2) Сможет ли прежний хозяин после этого передумать и вернуть себе свой участок, мотивируя нашей, якобы, неуплатой за участок? Если ДА, то как быть и куда обращаться?Спасибо! Успехов Вам!

Ответ:
Здравствуйте Андрей. Договоры купли-продажи земельных участков и недвижимости должны заключаться в письменной форме и подлежат государственной регистрации (ст. 25 ЗК РФ, ст. 223 ГК РФ ). Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок: документ, на основании которого собственник приобрел данное недвижимое имущество (договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.), свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт. Чтобы избежать проблем с бывшим собственником Вам необходимо оформить договор о передаче Вам данного участка в письменной форме.

Марина 12.02.2012 17:43
У моей бабушки есть в собственности пай сельхоз. земли. Совхоз давно развалился и на его месте сейчас кооператив. Кооператив, в часности председатель, сейчас скупает земли у владельцев. При этом сейчас бабушке уже выделен участок с кадастровым номером, но план данного участка мы не видели. Подскажите, пожалуйста, если бабушка не будет продавать землю (мы хотим сами ее обрабатывать), но она окажется в середине кооперативного поля, каким образом можно организовать подъезд к учаску? Есть ли какие-то законы об организации подъездов к участкам?Заранее благодарна.

Ответ:
Здравтсвуйте, Марина. В данном случае возможно устанавление сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком). В соотвествии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Это о частном сервитуте.
В соотвествии же со ст. 23 ЗК РФ возможно установление публичного сервитута. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Могут устанавливаться публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора воды и водопоя;
6) прогона скота через земельный участок;
7) сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;
8) использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) свободного доступа к прибрежной полосе.

Ирина, Иркутская обл., г.Бодайбо 16.01.2012 22:39
Добрый день! Подскажите пожалуйста, сейчас очень распространена так называемая «Служба дорожных комиссаров». Что нужно для того чтоб открыть такую службу? Регистрируется ли она официально? Посоветуйте, какие нормативно-правовые акты почитать. Заранее благодарю.

Ответ:
Здравствуйте Ирина. СДК – является коммерческой организацией. Оформляется оно как общество с ограниченной ответственностью, либо как акционерное общество. Подробнее Вы можете прочитать в Федеральном законе «Об акционерных обществах» от 25.12.1995 №208-ФЗ, Федеральном законе «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ, а также Гражданский Кодекс РФ часть 1. Регистрация данных хозяйственных обществ производится в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ. Квалифицированную помощь в оформлении Вам могут оказать специалисты из нашего отдела регистрации

Коломыцева Н.Я. 02.12.2011 17:36
ВОЗМОЖНО ЛИ ПРИЗНАТЬ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ О НАДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ ПАЯМИ ГРАЖДАН ОШИБОЧНЫМ. ОТМЕНИТЬ ВЫДАЧУ СВИДЕТЕЛЬСТВ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ДРУГИМ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ

Ответ:
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться в вышеуказанными Вами постановлениями, в том числе с указанными в нем основаниями о признании первоначального постановления ошибочным. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в нашу компанию. Предварительная запись по тел. 54-55-33

Соня, Москва 04.11.2011 00:25
Здравствуйте! Купили киоск и кассовый аппарат для торговли продуктами. ПБОЮЛ зарегистрировали. Нужен ли договор аренды и с кем (куда его поставим),и какой пакет документации ещё понадобится. Спасибо.

Ответ:
Здравствуйте, Соня.
Договор аренды земельного участка Вам придется заключать, если у Вас нет собственной земли, на которой Вы хотите разместить свой киоск. Договор аренды (субаренды) земельного участка заключается с собственником земли или арендатором при наличии согласия собственника. В связи с этим в каждом конкретном случае необходимо оформление соответствующего пакета разрешительной и иной документации, кроме этого для осуществления предпринимательской деятельности Вам необходимо будет иметь пакет документов в зависимости от того, каким видом деятельности Вы будете заниматься. Примерный перечень организаций, с которыми Вам придется иметь официальные отношения: налоговая служба, СЭС, МЧС, органы МСУ, милиция, земельный комитет и т.п.

Валентин 30.09.2011 21:36
Здравствуйте такой вопрос :Есть автомобиль ввезённый на территорию России в город Санкт-Петербург по временному ввозу, естественно время истекло , на автомобиль есть все документы, скажите пожалуйста если я сам живу в Москве и хочу купить данный автомобиль, могу ли я сам доехать до Москвы , если да то каким образом? А так же вопрос могу ли я перевезти авто на эвакуаторе , и какой список документов нужен в оном и другом случае ?

Ответ:
Здравствуйте Валентин, данный вопрос регулируется Приказом ГТК РФ от 21.08.2000 N 741 "О мерах по совершенствованию контроля за перемещением через таможенную границу Российской Федерации транспортных средств физическими лицами". При наличие правильно оформленного ДКДТС (документов контроля за доставкой ТС), Вы можете перевезти транспортное средства до места регистрации, в случае если приобретете его в собственность.

Алексей 29.09.2011 17:35
Имеет ли право заместитель генерального директора ОАО быть одновременно генеральным директором еще несккольких ЗАО, ОАО в том числе где он явлыяется учредителем

Ответ:
Здравствуйте Алексей, в соответствии с п.4, ч. 3 ст. 69 ФЗ «Об акционерных обществах», совмещение лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа общества (директором, генеральным директором), и членами коллегиального исполнительного органа общества (правления, дирекции) должностей в органах управления других организаций допускается только с согласия совета директоров (наблюдательного совета) общества.

Елена 08.08.2011 19:58
Здравствуйте. Провожу ремонт своими силами, без найма рабочих, поэтому мне необходимо знать временные рамки проведения шумовых работ (штробление стен под электрику, в частности). Также прошу перечислить номера действующих документов, устанавливающих эти временные рамки, и указать, какие из них приоритетны (федеральный закон, например, или закон г. Москвы, если они друг другу противоречат).Заранее спасибо.

Ответ:
Здравствуйте, Елена!
В соответствии с Законом г. Москвы «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в г. Москве» от 12 июня 2002г.№42 ночным временем признается с 23 часов до 7 утра.. Проведение ремонтных работ в ночное время, повлекшее нарушение покоя граждан в городе Москве влечет административную ответственность в соответствии с Кодексом города Москвы об административных правонарушениях.( от 21.11.2007г. №45)

Юлия, Москва 28.07.2011 20:26
Здравствуйте! Сколько раз платить госпошлину при разводе? Я заплатила 200 руб.перед судом,предоставив в оный квитанцию об оплате. В отделе ЗАГС,когда я предоставила выписку из суда, мне дали еще одну квитанцию на 200 руб.,называемую госпошлиной в отдел ЗАГС за регистрацию расторжения брака. Дадут ли бывшему супругу такую же квитанцию? Сошлитесь,пожалуйста,на закон,где сказано сколько госпошлин и за что платить людям при разводе.

Ответ:
Здравствуйте Светлана. В случае если Вы расторгали брак в суде, то после вынесения решения суд в течение 3 дней направляет в органы ЗАГС выписку из вынесенного решения, в соответствии с которым производится запись в книгу записи актов гражданского состояния (ст. 25 Семейного Кодекса РФ). Следовательно, госпошлина в данном случае уплачивается в суд в размере 200 рублей (ст. 333.19 НК РФ) и 200 рублей с каждого из супругов за гос. регистрацию и выдачу свидетельства о расторжении брака в органах ЗАГС (ст. 333.26 НК РФ).

Соня 10.07.2011 17:15
Здравствуйте! Купили киоск и кассовый аппарат для торговли продуктами. ПБОЮЛ зарегистрировали. Нужен ли договор аренды и с кем (куда его поставим),и какой пакет документации ещё понадобится. Спасибо.

Ответ:
Здравствуйте, Соня.
Договор аренды земельного участка Вам придется заключать, если у Вас нет собственной земли, на которой Вы хотите разместить свой киоск. Договор аренды (субаренды) земельного участка заключается с собственником земли или арендатором при наличии согласия собственника. В связи с этим в каждом конкретном случае необходимо оформление соответствующего пакета разрешительной и иной документации, кроме этого для осуществления предпринимательской деятельности Вам необходимо будет иметь пакет документов в зависимости от того, каким видом деятельности Вы будете заниматься. Примерный перечень организаций, с которыми Вам придется иметь официальные отношения: налоговая служба, СЭС, МЧС, органы МСУ, милиция, земельный комитет и т.п.

*Имя:


E-mail:


*Текст:


*Введите код, изображенный на картинке:
  


 
Новости
01.05.2017
РСА разъяснил порядок натурального возмещения в ОСАГО
19.04.2017

МОСКВА, 19 апр — РИА Новости. Минимальный размер оплаты труда (МРОТ) в ближайшие несколько лет будет повышен до уровня прожиточного минимума работающего человека, заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев, выступая в Госдуме с отчетом о работе правительства за год.

18.04.2017

Отозвана лицензия на осуществление страхования по виду деятельности "обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств" Общества с ограниченной ответственностью "Розничное и корпоративное страхование".

14.04.2017

К компании ООО «Максима», которая 8 лет не может достроить ЖК «Молодежный» на ул. Буинской, подан иск о банкротстве. Дольщик строительства Ирик Сабиров требует вернуть ему вложенные в долгострой деньги и заплатить неустойку. В ООО «Максима», в свою очередь, заявляют, что иска не боятся и что Сабирову придется дождаться, когда дом будет сдан.

10.04.2017

 

В России могут измениться правила проезда перекрестков.

 





Яндекс.Метрика
2011-2016 © Юридическая компания Ваше право
Создание сайта Санкт Петербург megagroup.ru-->
You    t    f    B    You